• A vendre

Description

Réf : 18-0916
Il ne vous faudra probablement qu'une poignée de secondes pour avoir le coup de coeur dans cette belle maison superbement entretenue. Et vous êtes chanceux, car elle cherche actuellement de nouveaux propriétaires !

Situé dans un secteur pavillonnaire au calme, l'emplacement est tout simplement idéal car vous serez à 5 minutes à pied de la gare (Ligne H), à moins de 10 min à pied des commerces et école primaire, à une quinzaine de minutes à pied de la maternelle et du collège et également à 3 minutes en voiture de la A115, rien que ça !

Au fond de l'allée vous découvrirez cette maison familiale dans laquelle il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles. L'entrée dessert la vaste pièce de vie de 45 m² ,dans laquelle la lumière est au rendez-vous (exposition est/ouest), comprenant le salon/salle à manger et sa cuisine ouverte toute équipée. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entres amis. La pièce de vie permet d'accéder à l'arrière de la maison avec sa terrasse et son jardin ainsi qu'à l'avant. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement avec placard, une suite parentale (chambre et salle d'eau avec douche italienne attenante) et des w.c suspendus séparés.

À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec placard (dont une de plus de 14 m² et une de plus de 16 m²), un premier dressing, une grande salle de bains. La plus grande des chambres possède un grand dressing. Un sous-sol total de plus de 70 m² vient compléter le tout et les combles sont aménageables.

Côté stationnement, vous pourrez garer aisément 4 véhicules dans l'allée ou le sous-sol. La maison est équipée d'un portail électrique, de double vitrage alu et bénéficie d'un assainissement conforme.

Entre le confort, l'aspect pratique de l'emplacement ou encore son allure, nul doute que tous les atouts de ce bien vous charmerons. Alors programmez une visite rapidement avant qu'elle ne soit plus disponible !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95120
  • Ville
    ERMONT
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    556000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Maison Ermont 6 pièce(s) 125 m2 , Ermont

€556 000.00 **
6 pièce(s) 125 Réf :  18-0916
DS Immobilier
25 RUE DE STALINGRAD
95120 Ermont
Votre Conseiller :
BEAUBRUN Jérémy
BEAUBRUN Jérémy,
Agent commercial, Expert immobilier
N° RSAC : 802851485

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DS immobilier | Raison sociale : C C IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 RUE DE STALINGRAD - 95120 Ermont | Siret : 84131004800019 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR50841310048 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI95012018000035722 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : 33771286G | Adresse caisse de garantie : ENGHIEN LES BAINS | Montant de la garantie financière : 762 250 € | Nom du médiateur : SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta - 84300 CAVAILLON | Adresse du site : www.allomediateur.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante