• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 809
Découvrez le bijou immobilier que nous vous proposons aujourd'hui, perché sur les prestigieuses hauteurs de Montmorency. Au sein d'une copropriété exclusive, offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement de 5 pièces principales récemment rénové en 2022 promet un style de vie unique.

Une entrée accueillante donne le ton à cet appartement raffiné.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
Un séjour triple lumineux, offrant un accès direct à un balcon spacieux pour des moments de détente en plein air.
Des toilettes invités pour plus de praticité.
Un bureau bien agencé, parfait pour le télétravail ou une salle de loisirs.

Une première suite parentale avec un dressing élégant, une chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne.
Une deuxième suite parentale avec une salle d'eau privative, un dressing sophistiqué et une chambre à l'atmosphère apaisante.
Buanderie avec toilettes pour une fonctionnalité accrue.
Vendu avec cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Boxe inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Profitez des plaisirs de la vie en copropriété avec l'accès à une piscine ensoleillée , chauffée et surveillée
Un terrain de tennis pour les amateurs de sport.
Cet appartement offre une rare combinaison de confort moderne, d'espace raffiné et d'équipements de standing. Profitez de la quiétude des hauteurs de Montmorency, dans un environnement sécurisé et privilégié.
Le grand plus : Une double exposition vous offrant une vue imprenable sur Paris et sur la forêt de Montmorency

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette résidence exceptionnelle !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 210€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    349800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    500 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1776
  • Dont lots d'habitation
    576
  • Charges annuelles (ALUR)
    5745.84 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99.35 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    210 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E

Appartement Montmorency 5 pièce(s) 99.35 m2 , Montmorency

€349 800.00 **
5 pièce(s) 99 Réf :  809
DS Immobilier
25 RUE DE STALINGRAD
95120 Ermont
Conseiller :
DEDDOUCH Séverine
DEDDOUCH Séverine,
Gérante

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1776 lots.Les charges annuelles sont de 5745.84€.
Affichage des informations légales : DS IMMOBILIER Ermont | Raison sociale : C C IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 RUE DE STALINGRAD - 95120 Ermont | Siret : 84131004800019 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR50841310048 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI95012018000035722 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : 33771286G | Adresse caisse de garantie : ENGHIEN LES BAINS | Montant de la garantie financière : 762 250 € | Nom du médiateur : SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta - 84300 CAVAILLON | Adresse du site : www.allomediateur.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante